买房有哪些情况导致房产无法过户?
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具有以下情形的房产无法过户： 1.被有关部门查封的房产。 2.未解除抵押的房产。 3.业主离婚未办理析产登记的房产。 4.集体所有土地开发的房产。 5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。 6.卖方是无民事行为能力人。 7.拖欠相关税费的房产。
《房屋登记办法》有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记： （一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的； （二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的； （三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的； （四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的； （五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的； （六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的； （七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
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导致房产无法过户的情况有：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请过户登记的等。
以下情况，买二手房无法办理过户： 1、卖方没有该房屋的房产证； 2、买卖合同无效； 3、该房屋被查封； 4、该房屋被抵押且转让没经过抵押权人同意。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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有哪些情况可能导致房产无法过户？可能导致房产无法过户的情况： 1、被有关部门查封的房产； 2、未解除抵押的房产； 3、业主离婚未办理析产登记的房产； 4、集体所有土地开发的房产； 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
2020.07.25 69 -
哪些情况导致房子无法过户导致房子无法过户的情形包括但不限于： 1、被有关部门查封的房产； 2、未解除抵押的房产； 3、业主离婚未办理析产登记的房产； 4、集体所有土地开发的房产； 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋； 6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、
2020.09.07 87 -
哪些情况可能导致房产无法过户可能导致房产无法过户的情况： 1、被有关部门查封的房产； 2、未解除抵押的房产； 3、业主离婚未办理析产登记的房产； 4、集体所有土地开发的房产； 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
2020.05.11 131
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哪些情况导致房产无法过户
导致房产无法过户的存在多种情况，比如房屋权属不清晰、存在确权纠纷、没有解除抵押等情形都会导致房产无法过户。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内
2022-06-05 15,340 -
买二手房有哪些情况导致无法过户
购买二手住房不能转让：未依法取得规划许可证、施工许可证；未按规划许可证建设；无合法有效的权利来源证明；申请登记事项与登记簿冲突；依法征收、没收；扣押期间申请转让登记等。
2021-12-16 15,340 -
买二手房哪些情况导致无法过户
买二手房的以下情况会导致无法过户： 1、没有房产证。 2、卖方未经其他产权人同意出售的房产。 3、被有关部门查封的房产。 4、未解除抵押的房产。 5、根据《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经
2022-11-20 15,340 -
房产过户中的哪些情况导致房产无法过户
导致房产无法过户的存在多种情况，比如房屋权属不清晰、存在确权纠纷、没有解除抵押等情形都会导致房产无法过户。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内
2022-07-14 15,340
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00:51
买房无法过户怎么办买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买
1,943 2022.04.15 -
01:06
哪些情况婚内买房不算共同财产夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后
1,161 2022.04.15 -
01:07
婚后买房，哪些情况属于个人财产如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金，这种情况下，不论
944 2022.04.17
