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如果是个人房屋如何做抵押贷款

2023-09-02 14:57

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2023-09-02回复

专业分析:

房屋抵押贷款条件: 一、户口薄(夫妻双方) 二、身份证(夫妻双方) 三、结婚证 四、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件 五、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源) 六、房屋所有权证 七、工作、收入证明(夫妻双方) 步骤第一步、提交所需证件。 1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3、收入证明(需盖公章)。 第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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房屋抵押贷款流程如下:1、准备好所需材料,到贷款银行提交相关材料;2、评估机构对房屋进行评估;3、贷款银行根据评估报告和申请材料进行审查;4、审核通过后,贷款银行与申请人签订贷款相关合同;5、借款人携带相关资料到房产局办理抵押登记手续;6、所有手续完成后,贷款银行发放贷款。

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