共同继承房产应该如何办理?
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我理解的意思应当是,如果有多个继承人的,那么对于房产,继承人之间如何继承分配的问题,这要看两种情况,如果是,也就是没有的情况下,那么所有的继承人,可以协商继承分配方案,达成一致意见后,共同去处,办继承权公证,然后到房屋管理部门办理过户手续。如果是有遗嘱的,而且有多人继承,也是先到公证处办理继承权公证。如果是与其他继承人对继承或者遗嘱本身有争议,导致无法办理继承权公证的,那只能到诉讼。各自提供对自己的有利的证据材料,由法院根据继承中的相关规定,以及当事人的意见,来确定遗产的分配方案,出具判决书或者调解书。最后,再由相关当事人持生效的法律文书到房管局办理房屋的过户登记手续。
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共同共有房产,继承时,首先要将不属于被继承的财产分割出来,剩下部分的财产属于遗产,有遗嘱的话,按照遗嘱的方式继承,没有遗嘱的话,一般按法定继承方式继承。
共同继承房产先对房产进行分割,然后按照以下程序办理: 1、到派出所开死者的死亡证明; 2、到公证处办理房产继承公证; 3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续; 4、交纳相应的税费。
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