婚前购买的婚房，如果最终未能结为夫妻，应该如何处理？
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在双方尚未注册结婚之前,共同购买了一项不动产,且该不动产的产权证书上明确记载了双方为所有权共享者,即使他们并未正式步入婚姻殿堂,此项不动产的特性依然被视为归属于这对男女共同所有。当最终他们选择结束这段关系时,对于这处房产的分配权,双方可以参照各方实际出资额所占比例,按照分据共有原则进行划分。至于具体的分配方案,则应由双方在充分协商的基础上达成共识。他们可以选择将该房产出售,然后根据所得收益进行合理分配,或者其中一方将自己所持有的份额转让给另一方。 根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 第三百零五条也适用于此情况,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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1：是否双方都为这套房子出钱了，如果都出钱了属于共同财产，离婚了是根据比例来分配。 2：房子是婚前购买的，是否做了婚前财产公证。没有做公证，又无法证明房子是某一方全资购买，贷款也是另一方毫无关系的话，则房子也属于共同财产。 3：购房的时候，房产证上面写的所有人是谁，这也是分配的重要依据。
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1：是否双方都为这套房子出钱了，如果都出钱了属于共同财产，离婚了是根据比例来分配。 2：房子是婚前购买的，是否做了婚前财产公证。没有做公证，又无法证明房子是某一方全资购买，贷款也是另一方毫无关系的话，
2022-12-17 15,340 -
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夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
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夫妻协商一致离婚如何处理夫妻协商一致离婚按如下程序办理： 1、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，携带相关证明材料，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请； 2、婚姻登记机关按照有关规定对当事人提交的材料进行初审；自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，
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