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商品房现售应具备哪些条件? 怎么规定?

2023-10-24 16:05

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重庆在线咨询顾问团

2023-10-24回复

专业分析:

1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。

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(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (3)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (4)已通过竣工验收; (5)拆迁安置已经落实; (6)供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期; (7)物业管理方案已经落实。

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商品房现售应具备具体以下条件:企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;土地使用批准文件;施工许可证;竣工验收合格;安置已经实施;配套基础设施和公共设施具备交付使用条件;物业管理方案已经实施。

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