请问出租商提供住房地址时，是否会遇到一些麻烦？
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在签署商业地产租赁协议之前,务必确认房屋产权证书的原始文本并加以核实。如有必要,可以在当地房产交易所查阅房屋权属登记的详细资料。这样做的主要目的是为了核实商业地产租赁协议中的出租方和房屋产权证书上所载明的所有权所有者是否为同一个人。 需要特别提醒的是,如果出租方并非房屋的合法所有权人,而仅仅是受托或被委托进行出租事务处理的话,那么他们就必须提供房屋所有权人所颁发的委托书等相关法律文件。如果出租的房屋属于两个或以上的所有权人共有,那么就必须获得全体房屋所有权人的明确同意或者授权。 一旦承租方疏忽了对出租方主体资格的严格审查,就可能陷入房东精心设计的“合同效力”陷阱之中。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条和《民法典》第七百零六条,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 《民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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商业地产租赁协议签署之前，务必要确认房屋产权证书的原始文本并进行核实。如有必要，可在当地房产交易所查阅房屋权属登记的详细资料。如此细致入微地行事，主要意图在于核实商业地产租赁协议中的出租方与房屋产权证书上所载明的所有权所有者是否为同一个人。值得特别提醒的是，倘若出租方非房屋合法所有权人，而仅仅是受托或被委托进行出租事务处理的话，那么他们就必须提供房屋所有权人所颁发的委托书等相关法律文件；若出租房屋属于两个及以上的所有权人共有，那么就必须获得全体房屋所有权人的明确同意或者授权。承租方一旦疏忽了对出租方主体资格的严格审查，便很可能陷入房东精心设计的“合同效力”陷阱之中。
经济适用房如果属于夫妻共同财产的，离婚是可以分割的。夫妻的共同财产首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
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买社保的人填错了地址会遇到什么麻烦？
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电梯证改地址麻烦吗
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642 2023.01.04
