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上海住房公积金贷款需要什么条件

2021-03-17 09:57

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2021-03-17回复

专业分析:

申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件: (一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态; (二)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿; (三)个人征信情况良好,符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期),贷款采用到期一次还款方式的,拖欠贷款本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期的,在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,原则上不予通过贷款审批; (四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为,具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议; (五)同意用所购住房作为贷款抵押担保; (六)已按规定支付购房首期房款; (七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额; (八)住房公积金中心规定的其他条件。

法律依据:

《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》第十条   申请公积金贷款时,应当同时具备下列条件:   (一)持有合法的身份证件,且具有完全民事行为能力;   (二)借款人及配偶有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力,且信用记录良好,无还贷方面的不良信用记录;   (三)购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房;   (四)提供符合公积金中心认可的担保;   (五)购房首期付款的金额不低于规定比例;   (六)借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;   (七)符合法律、法规和规章规定的其他条件。

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