2024停尸费谁承担，收费标准是什么

参照相关法律规定，针对未实际入住的物业费收取方式可参考如下要点：首先，如果房产已经交付但业主并未实际居住，应当按照物业服务合同约定，由业主自负物业费或协商降低至70％的比例支付；其次，如果因房产业主尚未接手导致无法入住，则由建设方根据与前期物业签定的协议缴纳相应物业费。相关法律依据是《物业服务收费管理办法》，其第五条规定，物业服务收费须遵循合理性、透明性及费用与服务质量相符的原则；第八条要求物业管理公司按政府价格主管部门规定实行明码标价，并在物业管理区域内公示服务内容、标准及收费项目、标准等信息。 《物业管理条例》第四十条强调物业服务收费应合理、公开且与服务水平相适应，并根据物业类型在物业服务合同中进行约定。

关于物业服务收费的基准水平，我国现行的相关规定指出，一类物业的收费标准设定为每月每平米1．00元人民币，二类物业则相应为每月每平米0．75元人民币，三类物业以及四类物业的收费标准分别设定为每月每平米0．45元人民币和每月每平米0．35元人民币。值得一提的是，以上所述的收费标准均已涵盖了相关税费的承担。在签订物业服务合同时，需详细明确物业管理事宜、服务品质、服务费用等方面的具体内容。据此，业主需依照双方合同条款如约支付物业服务费用，在此前提下，若业主与物业实际使用者之间存在特殊约定，业主仍然需要承担连带缴纳责任。针对已竣工但尚未售出或者交付给购买者的物业，建设单位亦须按期缴纳物业服务费用。关于物业费收费标准的最新规定，我们需要关注以下几个要点：首先，物业费收费标准必须严格遵守国家和地方政府的最新规定，以保证收费过程的透明性和合理性； 在物业服务合同中，应明确标注收费标准，其中包括服务项目、费用计算方法以及收费依据等细节；再次，物业费收费标准应根据物业服务的不同级别进行划分，按照一类、二类、三类和四类物业的收费标准予以执行； 物业费收费标准应包含所有相关税费，以避免给业主带来不必要的经济压力；最后，物业费收费标准的调整应及时告知业主，并且经过业主大会或业主委员会的批准；同时，物业费收费标准的调整也应该保持公开透明，接受广大业主的监督；最后，物业费收费标准的执行应严格按照物业服务合同的约定进行，以保护业主和物业管理企业的合法权益。