经济适用房能否作为抵押品进行贷款？
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一、申请贷款的基本要求 1. 申请人需已连续缴存住房公积金满6个月以上,并且仍在正常缴存状态; 2. 申请人及其共同居住人需购买或建造符合普通自住住房标准的家庭住宅。 二、所需提供的材料 1. 申请人需提供市房产局已备案的《商品房(经济适用房)预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据(复印件一式三份,并提供原件核对); 2. 申请人需提供夫妻双方身份证及户口簿(复印件一式三份,并提供原件核对);若户口未并户,则需提供结婚证(复印件一式三份,并提供原件核对);单身或未婚者需提供相关证明(原件一份,复印件二份); 3. 申请人需填写《市住房公积金贷款申请表》(一式三份); 4. 担保公司需出具《住房公积金担保承诺书》(一式二份); 5. 申请人夫妻双方单位需出具《收入证明》(一式三份)。 二、经济适用住房的定义 经济适用住房是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。其中,“经济性”指的是住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力;“适用性”指的是在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
《经济适用住房管理办法》第三十条规定：
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办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。
1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
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2024-12-08 15,340 -
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4,563 2023.01.04 -
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189 2022.12.11 -
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