无锡房产税如何计算
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个税：评估价的1%。 契税：头次买房的前提下：面积小于等于90平的是评估价的1%；面积在90平到144平之间的是评估价1.5%，面积大于等于144平的是评估价的3%，第2套房子的契税不管多大面积，都是评估价的3%。 营业税：面积小于144平的，满5年的房子，不收营业税；不满5年的房子，收评估价全额的5.55%；面积大于等于144平的，不满5年的房子收评估价全额的5.55%；满5年的房子收(评估价总额-当时购买价总额)*5.55%。 补充：若是经济适用房，在年满5年可以上市交易的情况下，多一个土地出让金(地方**对每个小区规定不同).举例:新区太湖花园三期满5年可以买卖,每平米土地出让金822元，按房产证当年按经济适用房价格购买面积算(非房产证总面积)95平米。那么土地出让金总额822*95=78090元。核心要说的是，这部分金额在过户时要产生一个契税3%，即78090*3%=2342元。 其实房产税已经在很多城市试点实行，但是具体立法时间仍然在商榷。而房产税正式立法，对于市场调控起到一定作用，目前仍然任重而道远。
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房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
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