一房多卖是什么罪
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一房多卖在一般情况下不会构成犯罪，属于民事纠纷。但是如果在主观上存在欺诈的故意，在具备法定情节的情况下，那么一方多卖可能构成《刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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一房多卖可能会构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，采取各种虚构事实，骗取对方财物数额较大的行为。“一房两卖”可以构成犯罪的前提是，业主第二次出售房屋时，具有非法占有购房人购房款的目的。
一房多卖一般不构成犯罪，只要合同有效，买房人有权要求卖房人承担违约责任。但是如果房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。下列“一房二卖”应当作为民事纠纷，不应当认定为犯罪： 1、出卖人作为实际房屋所有人，与他人签订多份合同，将房屋选择过户给一人，对其他人承担违约责任或者退还房款的; 2、出卖人虽未将房屋过户登记给买受人，但已实际交付买受人，且不影响买受人实际使用的; 3、名为房屋买卖，实为以房抵债的。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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一房多卖属于什么罪？能够构成犯罪的前提是，房主在二卖房屋时，对他人的购房款产生了非法占有的目的。 如果房主只是因为房价上涨，不想再按照之前的合同出售房屋，于是赶紧把房子卖给另一方并抓紧过户。这种情况下，只要卖方不想要侵吞收到手里的购房款，主动将购房款退回，并支
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一房多卖是指什么一房多卖是指一套房子卖给两个以上买受人的行为。一房多卖赔偿有以下几种方式： 1、办理过户手续的买受人取得商品房所有权。商品房作为房地产，其所有权的转让必须登记，以登记为生效要求。其他买受人可以主张商品房买卖合同无效，因为合同取得的房屋应当返
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2022-04-19 15,340 -
一房多卖罪
卖方以签订房屋买卖合同的形式收取他人的房价，然后将房屋交给其他买方，容易构成合同诈骗罪。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订合同、履行合同的过程中，欺骗对方当事人的财产，金额大的行
2021-10-25 15,340 -
买房人一房二卖是什么罪
涉嫌诈骗。一房二卖首先要承担违约的民事责任。其次，也可以追究刑事责任。《刑法》第二百二十四条明确规定了合同诈骗的刑事责任：以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中，骗取对方财物。数额较大的，处三年以下
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一房多卖如何处理一房多卖的处理办法： 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下，一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家，可能存在对消费者违约或者欺骗行为，消费者发现后，可以请求解除买卖合同、返还房款及利息，还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作
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