二手房营业税上海是如何回事？
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首先是满足普通住宅的条件上海市住房保障和房屋管理局发布《关于调整本市普通住房标准的通知》。通知内容如下：可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元套，内环线与外环线之间的低于200万元套，外环线以外的低于160万元套。普通住宅不满五年营业税是成交价的5.65%9闵行区是5.55%)非普通住宅不满五年也是成交价的5.65%（闵行区5.55%）,满五年后普通住宅免交营业税，非普通住宅交差额的5.65%。
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第一条个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 第二条上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知、国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知和国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知的有关规定执行。
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二手房买卖营业税如何计算二手房买卖营业税（现已被增值税取代）的计算是：二手房不动产证未满2年的，增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）；二手房不动产证已满2年的，免征增值税。
2020.09.23 212 -
2023上海二手房买卖税费如何征收1、契税。 个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。 2、增
2022.12.29 1,549 -
上海二手房产交易税上海二手房产交易税包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2020.08.20 265
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上海二手房营业税如何计算
出售方主要是营业税以及个税,购买方主要是交契税,不过都是转嫁到买家身上。 (1)营业税:不满5年,合同价×5.65%;满五非普通:差额×5.65%;满五普通暂免。 (2)个税:满5,暂免;满5不普通住
2023-04-02 15,340 -
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上海二手房交易税费新标准 1.契税(由买方缴纳) 普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。 2、增值税(由
2022-08-09 15,340 -
上海二手房营业税税率
上海二手房营业税税率是：关于上海二手房税费问题：首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以
2022-01-26 15,340 -
上海二手房营业税是多少
上海二手房营业税怎么算要看具体情况：普通住宅满五年唯一，不收取营业税和个人所得税。收取1%的契税。 普通住宅满五年不唯一，不收取营业税，收取1%的个人所得税。收取1%的契税。 普通住宅不满五年，不管唯
2022-08-14 15,340
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01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,128 2021.04.25 -
01:08
二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
37,062 2022.04.15 -
01:05
上海营业执照网上办理流程上海营业执照网上办理流程如下： 1、首先登录“上海一网通办”首页，点击“开办企业一窗通”； 2、在跳转的页面点击“我要开办企业”； 3、根据自己的实际情况，往下选择； 4、然后进行实名认证，没有注册要先注册，然后再根据系统提示完成申请即可。
10,978 2022.06.22
