二手房二手交易需要什么手续
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1、需要户口本的。 2、二手房过户需要的手续: ( 1)买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 ( 2)签订二手房买卖合同。 ( 3)找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 ( 4)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 ( 5)按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 ( 6)将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 ( 7)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 ( 8)凭完税契证到土管部门办理国土证。 ( 9)凭完税契证到房管部门办理房产证。 3、二手房交易买方需要携带的证件资料: ( 1)若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。 ( 2)若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。 ( 3)若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。 4、二手房交易卖方需要携带的证件资料: ( 1)卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。 ( 2)如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
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二手房交易需要的手续有:签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。
买房先了解房屋整体和产权状况。双方签订合同时,对房屋位置、产权状况、价格、交付时间、交付和产权办理进行约定。然后按合同约定支付房款、办理过户手续。如果是一次性支付房款,手续就较简单。如果支付首付款后,剩余房款以贷款方式支付。那么双方还需到银行办理贷款审批手续。最后,依法缴税,办理产权转移手续。
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买卖二手房过户需要什么手续
办理二手房买卖过户手续,第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表,身份证,房产证,房屋买卖合同;第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单,交由
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