房屋买卖维修资金应谁付
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
维修基金在买房当初就已经从买房款里交了一部分，开发商预留了一部分，卖房人想提出来也做不到，没有人日后需要补交，因此二手房买卖不包含维修基金问题谁出的问题。 维修基金使用条件： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用： (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。 (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
卖房时维修基金谁来担维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的
2020.08.22 502 -
由谁支付租房过程房屋维修费一般由出租人支付租房过程房屋维修费。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养，双方另有约定的除外。
2021.02.04 139
-
约定了房屋的维修基金来房屋买卖专项维修资金是由谁出
住宅专项维修资金简称维修资金，是商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他
2022-06-26 15,340 -
房屋买卖维修费谁收
1、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的
2022-07-22 15,340 -
房屋买卖出让金应谁付
(一)买方 1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%); 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元; 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.
2022-07-17 15,340 -
二手房房屋维修基金应由买家支付吗?
当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法： (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。 (2)买卖双方经过协商客户与
2022-04-16 15,340
-
00:59
房屋维修费用谁承担根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承
2,133 2022.04.17 -
01:10
不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,454 2022.04.15 -
01:00
房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
6,069 2022.04.15
