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2023房子按揭贷款条件是什么

2024-09-12 16:59

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2024-09-12回复

专业分析:

1、年满18年周岁60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 3、有所购住房全部价款30以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20),并保证用于支付所购住房的首付款。 4、有贷款行认可的资产进行抵押质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 5、贷款行规定的其他条件。

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按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行,从而获得贷款,房东拥有对房屋有限的产权,因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房,则可以向贷款银行提出申请,经同意后出租该房屋。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

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