购房贷款利息是按照个人所得税计算的吗？
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纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国国内住房，发生的第一笔住房贷款利息支出，实际发生贷款利息年度，按每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受第一次房贷的利息扣除。本办法称首套房贷是指购房享受首套房贷利率的房贷。经夫妻双方约定，可选择其中一方扣除，具体扣除方式不能在一个纳税年内变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条、第十五条规定
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个人所得税贷款扣除比例，通常是指房贷扣除，有以下两种方式： （1）夫妻分别扣除50%； （2）由丈夫或者妻子一人扣除100%。 如果达到薪资扣税要求，同时也都属于彼此的首套房贷的话，那么不论是各自50%，还是只由其中一人100%比例扣除的，都可以选择，只要夫妻之间协商好就可。
“夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。” 无论如何选择，夫妻两人的最高扣除限额是1000元，要么选择夫妻一方按100%扣除1000元，要么选择夫妻双方各自扣除50%，也就是各自扣除500元。 如果选择填“否”，那么相当于选择夫妻一方扣除100%，也就是1000元。
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2021-08-19 15,340 -
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2,645 2022.05.21 -
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9,358 2022.04.15 -
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