房东违反租房合同定金条款，如何维权
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在租赁合同中,如果房东未能履行其应尽的义务,例如未能按时交纳租金或破坏房屋设施等,租户可以依据租赁协议中的相关规定向房东追责。如果房东的违约行为给租户带来了经济损失,租户也有权要求房东赔偿。但是,具体的赔偿金额需要根据租户所遭受的损失情况进行评估和确认。 根据《民法典》第五百八十七条,如果债务人已经履行了其债务,那么定金可以抵作价款或者收回。如果给付定金的一方没有履行债务或者其履行不符合约定,导致合同目的无法实现,那么无权请求返还定金。而如果收受定金的一方没有履行债务或者其履行不符合约定,导致合同目的无法实现,那么应当双倍返还定金。
根据《合同法》第115条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 （《合同法》将于2020年12月31日失效） 根据《民法典》第587条规定：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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