离婚协议房产如何变更登记
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如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。 2.办理流程 (1)到场人:夫妻双方; (2)办理地点:当地不动产登记中心; (3)所需资料:a.夫妻双方身份证;b.房产证;c.结婚证原件;d.到场需填写共有协议或产权变更协议。 三、离婚后,如何办理房产过户? 办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。 2.办理流程 (1)到场人:夫妻双方; (2)办理地点:当地不动产登记中心; (3)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议 3.其他注意事项 (1)委托他人登记的,提交授权委托书、委托双方身份证明。 (2)无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的,需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。 四、协商不成,房产分割如何解决? 上述两种情况都基于夫妻协商解决,如果不能解决,可能就需要想法院提出诉讼,要求判决房产归属。判决后,携带人民法院的判决文书到当地不动产登记中心办理房屋产权变更。所需资料为:a.夫妻双方身份证;b.房产证;c.离婚证;d.人民法院生效法律文书。 一般来讲,房产证上只要有配偶的名字,离婚配偶都是有权利分割房产的。所以婚姻存续期间更名,一定要慎重对待,以免以后带来纠纷。
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离婚协议书是否可以变更应当具体分析: 1、在办理离婚登记前,离婚协议书是没有生效的。夫妻可协商变更离婚协议书,也就是签订新的离婚协议书。 2、离婚登记完成后,当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的,婚姻登记机关会不予受理。但发现一方有故意隐藏、转移财产等行为,或者想变更抚养权的,可以另行向法院起诉。
离婚协议房产变更程序:首先,离婚协议可以约定房屋的归属,双方按照离婚协议的约定办理相应的变更手续,变更手续按照房管部门的要求办理。最后,如果一方不按照离婚协议中的内容办理变更手续,另一方可以向法院提起诉讼,协助办理过户手续,可以申请强制执行。
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