房地产登记具有什么作用
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进行房屋产权登记的意义与作用有: (一)通过产权登记确认房地产权利归属状态,对抗第三人; (二)通过产权登记保护房地产与权利人间的法律支配关系; (三)通过产权登记公示房地产权利变动状况,保障房地产交易安全。
《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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进行房屋产权登记的意义与作用有: (一)通过产权登记确认房地产权利归属状态,对抗第三人; (二)通过产权登记保护房地产与权利人间的法律支配关系; (三)通过产权登记公示房地产权利变动状况,保障房地产交易安全。
房地产权利人法人或自然人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权,其作用是在经过房地产登记,取得房地产权证后,才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则,取得的产权不能受到法律的保护。
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