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先补偿后搬迁居住条件有改善

2022-08-14 02:02

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云南在线咨询顾问团

2022-08-14回复

专业分析:

这是国务院590号令中新规定的一项征收补偿政策。这一政策主要是纠正过去的拆迁中一些地方为追求拆迁进度,采用行政手段在没有充分协商达成一致的情况下,要求被拆迁户先让房,没有达成一致的部份等房屋让出或拆除后再协商,往往造成许多补偿纠纷。政府的行政干预给被拆迁户带来许多不满,影响政府形象。 现在先补偿后搬迁释义是要求房屋搬迁前必须就房屋征收补偿事宜,经过征收人与被征收人经过协商达成一致并签订《征收补偿协议》这就是先补偿,然后按协议约定去落实腾空让房事宜兑现补偿资金这就是后搬迁。

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广东律参律师事务所

先搬迁后补偿不合法。 房屋征收遵守的是先补偿后搬迁原则,被征收人可以在收到作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿后,再在协议约定的或补偿决定的期限内进行搬迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

章法律师

广东律参律师事务所

先拆迁后补偿是属于违法的。房屋征收部门和被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议,或被征收房屋所有权人不明确的,房屋征收部门要报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按本条例规定,根据征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内公告。

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