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房屋买受人主要有哪些

2022-06-26 14:01

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云南在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

1、中国公民。对于中国公民购买房屋,法律没有作出特别限制。无行为能力人限制行为能力人法定代理人代理也可以作为房屋的买受人。 2、法人或其他组织。法人或其他组织可以购买房屋自用或作为福利分给本单位职工使用。虽然法律规定,机关、团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋,如因特殊需要必须购买,则须经县以上人民政府批准。 3、外国人。外国人包括外国的自然人、法人和其他组织,也可以在我国购买房屋,目前外国人购房还受到一定的限制(如实行外销许可证制度等)。内外销商品房法律制度并轨,实行统一的内外销房屋市场势在必行。

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房屋买卖合同的主要条款有以下这些: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

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