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民法典规定个人抵押贷款期限是多久

2023-05-24 14:23

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2023-05-24回复

专业分析:

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。如果是抵押房产用于企业经营: (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。 (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。 (3)年限:一般为五年以内。 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

合同有约定的,按合同约定执行,合同没有约定的,保证期间一般是六个月。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

根据我国民法典的有关规定,抵押权的期限为在主债权诉讼时效期限。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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