办理房贷流程如何
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1、签约纳税是贷款买房过程的第一步。签订合同主要是指购房者需要购买房屋，并与开发商签订预售合同。买卖合同；然后根据开发商的具体要求缴纳首付；与开发商按房价的0．5％缴纳印花税。2、提交贷款申请贷款买房过程中最繁琐、最重要的一步是提交申请。与住房公积金贷款买房不同，商业贷款买房应按规定填写并提交相关材料。（1）填写申请材料：包括《个人住房贷款申请表》、《个人住房贷款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、承诺书等。（2）提交申请材料：申请人及配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证明等相关证明。购房协议原件。申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。在了解如何贷款买房的过程中，我们会发现，和住房公积金贷款买房的流程一样，如果办理了上述贷款买房手续，就会提交申请，然后等待银行审批。3、银行根据贷款人提供的信息，对贷款人的信用、贷款金额和贷款期限进行审核。这一步贷款买房手续由银行主导，关系到贷款申请的成功。4、签订贷款相关合同后，银行应与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为，签订合同后，贷款买房的过程就结束了。当然，在这里，我只完成了贷款买房手续中的大部分工作。接下来还有一步，就是按月还款。5、贷款人按月还贷买房手续的最后一步是还贷。直到贷款全部归还，整个贷款买房过程才真正结束。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
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