赠与或继承房产应该怎样公证
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与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的： 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个房产赠与过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费， 房产赠与的公证费与房屋评估价有关。按照规定，房产赠与的公证费是房屋评估价的百分之二。 房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。 和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的 2，但不低于200元。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0。05的合同印花税。
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房产继承公证该这样办：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书；部分合法、承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺证明。
房产继承公证书办理流程如下：1、申请公证并提交相关证明材料；2、审查相关证明材料；3、经审查，材料真实合法的，自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。
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