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一房二卖中涉及到的差价是否需要赔偿

2023-03-10 08:33

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2023-03-10回复

专业分析:

一房二卖中涉及到的差价可以要求赔偿。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定: 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的; 如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理; 未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。 担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的; 出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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商品房买卖合同已成立,买受人已交付了大部分房款,因出卖人过错导致合同法履行,买受人有权提出解除合同并要求赔偿房屋差价损失;出卖人因法定解除而会获利,不应支持房屋差价损失赔偿。解除买卖合同能否要求赔偿房屋差价视情况而定。

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