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租客被邻居投诉扰民太吵了。我提前终止合同算违约吗

2022-10-22 10:20

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2022-10-22回复

专业分析:

根据你们租房合同的约定,找到对方违约的地方就可以解除。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

是否扰民需要看是否存在足够的危害,声音白天达到55分贝,夜间达到45分贝就算造成扰民。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。引起合同终止的原因有:1.合同因当事人双方全面履行而消灭;2.合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同;3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭;4.合同因提存而消灭;5.合同因混同而消灭;6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止;7.合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。合同终止会引起以下法律后果:1.当事人之间的合同关系消灭;2.合同双方产生新的权利义务关系;3.原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。综上可知,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,可以终止合同,如果当事人一方擅自终止,自然是违约。

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