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怎么能解除合同

2022-10-15 16:24

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2022-10-15回复

专业分析:

(一)通知解除。在以下情形下,不必经对方当事人同意,一方当事人只需通知对方便可以解除合同: 一、当事人约定的解除合同的条件成就; 二、因不可抗力不能实现合同目的的; 三、在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的; 四、另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的; 五、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 (二)向人民法院起诉或者仲裁机构申请解除合同。

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双方当事人可以随时协商一致解除合同。在双方事先约定可以解除合同的情形出现时,或者在法律规定的情况下,一方当事人也可以通知对方解除合同。根据民法意思自治的原则,当事人可以协商一致解除合同,也可以对解除合同的条件作出约定,这是我们所称的合同的约定解除。同时,在一些特殊情况下,虽然双方没有约定可以解除合同,但是继续履行已经不可能或者将严重损害一方当事人的利益时,法律也赋予当事人解除合同的权利,称之为合同的法定解除权。合同一旦解除,则双方基于合同的权利义务即终止。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、单方解除和协议解除;单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张。 2、法定解除与约定解除;合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。

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