不动产适用善意取得制度吗
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不动产可以善意取得，根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条明确规定动产和不动产均可以善意取得，但需要符合以下四大构成要件： 1、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。 2、在客体方面，根据《民法典》第三百一十一条的规定，不动产应当经过登记过户。 3、在主观方面，受让人应当是善意的。即不能存在恶意串通、明知无权处分而受让等主观情形。 4、在客观方面，受让人通过已经支付合理对价的形式从转让人处取得财产。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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善意取得不适用的情形善意取得不适用的情形包括动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物。 不适用善意取得的情形主要包括：动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物。善意取得指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他
2023.06.12 32 -
列举并说明善意取得制度的适用领域和适用场景善意取得制度的适用领域和适用场景如下： 1、动产、不动产均可适用善意取得制度； 2、赃物、遗失物不适用善意取得制度； 3、善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得； 4、出质人以其不具有所有
2023.01.05 33 -
如何定义善意取得制度所谓善意取得：是指动产占有人或者不动产名义登记人非法将动产或者不动产转让给受让人后，受让人在取得财产时出于善意，可以依法取得财产所有权或者其他物权的法律制度。 无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；除法律另有规定外，受让
2022.04.14 369
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善意取得制度适用于造成什么？
由于案情中未加详述，暂时假设武某系善意，且七千元的价格系合理（如折旧等），同时也确已交付，那么该电脑所有权属武某，吴某只能请求周某赔偿损失。取得所有权原因如下： 1、善意取得又称为即时取得，无权处分人
2022-12-17 15,340 -
不适用善意取得制度的物品有哪些，哪些物品不适用善意取得的范围？
善意取得应具备以下条件：第一，让与人必须是基于所有权人的意思占有动产。因此赃物、所有人不明的埋藏物、隐藏物、遗失物、漂流物等不适用善意取得。第三人如果是从出卖同类物品的公共市场上买得的，则即使是赃物、
2022-03-14 15,340 -
善意取得的法律要件，适用善意取得制度的例外情形？
一、善意取得的法律要件无处分权人将动产有偿转让给善意受让人的，应符合如下条件，受让人即时取得该动产的所有权： 1、处分人将该动产移交受让人占有的; 2、受让人支付了一定的代价; 3、处分的标的物是法律
2022-10-28 15,340 -
善意取得仅适用于动产物权吗
不是，也可以适用于不动产。在不动产交易中，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，但是偶尔会因为权属登记不完善等情况存在无处分权人处分不动产所有权的可能性，或者说不动产物权在交易中不致于使人误认占有人为
2023-09-21 15,340
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01:18
医疗纠纷仲裁制度的法律适用医疗纠纷仲裁主要适用以下法律规定： 第一，《医疗纠纷预防和处理条例》。该法律规定的用途在于预防和妥善处理医疗纠纷，从而维护医疗机构和患者双方的合法权益，保障医疗秩序的稳定，保护医疗安全。因此，属于医疗纠纷仲裁的法律适用范围； 第二，《中华人
1,391 2022.04.17 -
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
182 2022.12.11 -
00:29
可以单独适用没收财产吗理论上讲没收财产能独立适用，但是实践中很难单独适用。在我国刑法中刑罚种类分为主刑和附加刑，附加刑可以依法独立适用，没收财产属于附加刑。但刑法分则对单处没收财产没有一条规定，因此通常来说没收财产在实践中只能附加适用，不能独立适用。没收财产是将
1,458 2022.04.17
