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农村宅基地转让协议范本,怎么办理

2022-08-11 09:01

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2022-08-11回复

专业分析:

根据我的经验,我认为可以使用以下解决办法来处理农村宅基地转让协议格式的问题转让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下: 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于汝州市骑岭乡河坡村四组的宅基地转让给乙方,该宅基东邻庄顺兴,西邻庄保罗,南邻街道,北邻街道,南北长24米,东西宽10.74米,面积257.76平方米,折合3.866分,由甲方将上述宅基地的使用权转让给乙方永久享有、使用。 二、转让金额、付款方式及期限 该宗地的转让价格为人民币二万元。该款在本协议签订后一次性支付给甲方,甲方收款时给乙方出具收到条。 三、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由甲方承担。 3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。 四、违约责任 本协议签订后,任何一方均不得反悔,否则赔偿对方损失。甲方应保证转让给乙方的宅基甲方拥有处分权,甲方家人及其它人均不得干涉。 五、协议生效条件 本协议经双方签字后生效。 六、协议份数 本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方:乙方:中间人 年月日

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

宅基地转让是否有效,应分情况来看待。一般来讲,法院认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容: (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产交付的实际情况; (5)不是同一个集体经济组织的成员。

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