车位租赁合同的法律效力
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消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。车位的租赁需要签订车位租赁合同,签订合同时应当注意租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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订立无效租赁合同的后果是:出租人需要返还租金,承租人需要返还租赁物,当事人因该租赁合同所得的财产都要予以返还或者折价补偿给对方;并且造成合同无效过错方还要根据相应的损失赔偿等责任。
房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准:合同主体符合规定;房屋不是法律法规禁止出租的房屋;房屋租赁合同的内容合法;租赁合同进行过登记备案。
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