正规的征地拆迁安置房是什么产权
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1．咱们先说说什么是拆迁安置房。它就像是国家给我们盖的房子，用来安顿那些因为城市规划、土地开发等等各种原因被拆迁掉家的可怜人们。这种房子的土地，本质上说是国家免费批给政府用的那部分。所以，这种房子千万别乱买。 2．不知道你听过“动迁房”这个词没？这其实就是拆迁安置房的另一种说法。那么这种房子到底是怎么来的呢？简单说吧，就是政府为了搞城市规划、开发土地等等的事情，需要拆掉一些房子，然后给被拆迁的人家或者租客们住的那种房子。这种房子一般都是政府直接批给他们的，不能随意交易。 3．那咱们再看看拆迁安置房长啥样。它是用一个规定好的价格，一个固定的户型面积卖给那些有市区户口（包括从事农业职业）的被拆迁者的住宅房。而且，这种房子还有土地划拨、规费减免等优惠政策，算是一种社会福利性质的房子，主要供应对象是那些住在集体土地上的被拆迁居民家庭。 4．最后，咱们再来聊聊拆迁安置房到底是个啥东西。简单来说，就是因为城市规划、土地开发等原因要拆迁，然后政府给被拆迁的人家或者租客们住的那种房子。因为这种房子的安置对象是特定的动迁安置户，所以除了法律法规的限制外，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。
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既然是违建，房屋便不会构成合法财产一说。虽然当事人的房屋不属于合法财产，但是可利用的建筑材料、屋内的其他动产属于合法财产。 对于政府实施的强制拆迁行为，如果行政相对人有异议的，可以向人民法院提起行政诉讼。
1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。 2、选定评估机构。 3、报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。 4、组织专家论证。 5、征求公众意见。 6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。 7、进行风险评估。 8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定。 9、公布征收决定。 10、公布评估结果。 11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。
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