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承租人死亡,租赁合同能不能继承

2023-07-17 10:51

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海南在线咨询顾问团

2023-07-17回复

专业分析:

承租人如果生前不是独自居住,而是与其他人共同居住的,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同则会归于无效。

法律依据:

商品房租赁管理办法》第十二条,房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

承租人死亡租赁合同是能继承的。根据《中华人民共和国民法典》七百三十二条规定,【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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