北京的额度和缴纳公积金的基数有关系吗
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其中还贷能力系数为40%住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,贷款最高限额50万元,贷款最高限额70万元,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额60万元,贷款最高限额40万元。计算方法如下;按房屋价格计算公式,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),要根据还贷能力,使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),贷款额度=房屋价格×贷款成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,职工申请住房公积金贷款的,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额、房价成数,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款:按还贷能力计算公式;按账户余额,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍;按最高限额
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公积金缴费基数与贷款额度有关系。公积金贷款存缴基数越大,账户内的公积金余额就会越多,这样可以贷款的额度也就越高,由此可以看出公积金缴存基数与公积金贷款额度呈正比关系。
一、住房公积金缴存比例 2021住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策,缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。 二、住房公积金缴存基数上下限 2021住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为28221元,具体缴存比例对应月缴存额上限见附表;月缴存基数下限为2320元,领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1624元。 自2021年8月1日起,新受理的住房公积金个人住房贷款,计算借款申请人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1624元执行。
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2020.03.04 274 -
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2021年公积金基数调整
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