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河北宅基地面积太大应该怎样处理啊

2024-09-02 16:53

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2024-09-02回复

专业分析:

根据我国《土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地

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赵佳律师

北京衡宁律师事务所

农村的建房面积普遍都超标宅基地面积也超标。 国家不会承认的因为没有手续。而且宅基地和建房证都是根据人口有一定限制不是无限制申请和扩建的。 不过也没有什么关系宅基地现在还不能出售到真能出售的时候还需要比较长的时间到时候应该会有相应的政策出来。 例如现在拆迁时由于历史遗留的超出建房证面积的房屋(非抢建)也能获得赔偿赔偿的标准不过比有证的低一些。 现在这种情况下你也不能获得这部分超标的房屋和土地的合法手续的。如果那样你可能411平米也觉得不够会建11112111平米也是可能的。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

河北省宅基地标准面积是:三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡,四人的农户建房面积应不超过100㎡,五人的农户建房面积应不超过110㎡;六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。

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