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继承和遗嘱哪个更重要

2022-08-14 20:40

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2022-08-14回复

专业分析:

a、房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; b、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; c、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。 4、房产赠与 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

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