物业公司有权停止供水和供电吗？
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业主和物业公司是平等的民事主体，双方有责任按照合同约定履行自己的义务。如果任何一方违反合同约定，就需要承担相应的违约责任。如果业主未能及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费并承担相应的违约金。 但是，如果业主未能按时缴纳物业费，物业公司没有权力采取断水、断电等措施。业主与供水、供电公司签订合同并缴纳相关费用后，供水、供电公司就有义务向业主提供供水、供电服务。物业公司并不是供水、供电合同的当事人，因此没有权力擅自中断对业主的供水、供电服务。 从另一个角度来看，供水供电合同的双方当事人是业主与供水、供电公司，而物业管理公司只是小区内的物业管理服务企业，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业服务企业并不是小区内的供水供电人，因此不享有供水供电权。 根据《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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供水企业可以对欠费用户停止供水。 1、供水企业与业主（用水人）之间存在供水合同关系。用水人有要求供水的权利，而供水公司相应地享有收取水费的权利。 2、如果用水人不履行交纳水费的义务，则供水公司可以拒绝履行供水的义务，即供水公司有停水的权利。 风险提示： 1、用户欠费超过六十天，供水企业可以停止向用户供水。采取停止供水的，供水企业应提前十日通知用户。被停止供水的用户按规定结清水费及违约金后，供水企业应当在24小时内恢复供水。 2、对违法建筑和清无过程中确定为无证无照经营户，供水企业应停止供水。
没有。《物业管理条例》（国务院令〔〕666号）第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。所以物业公司无权代替供水企业行使代收权利之外的其他权利。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在民法典上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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2020.01.23 1,084 -
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2020.07.06 140 -
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2021.02.10 97
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1.物业公司为您小区实施了物业管理服务，您和业主也实际接受了物业公司的保安、保洁等物业管理服务，根据等价有偿的原则，您应当支付物业管理费用；您对物业公司保安措施不到位致其财产受到侵害的事实应收集有力证
2022-02-27 15,340 -
物业能否停止业主的用水和供电服务？
根据我国法律框架,物业服务提供商没有权力采取断水断电等措施来迫使小区居民支付费用。根据现行《中华人民共和国民法典》的规定,每位业主必须按照与物业服务提供商签署的协议,按时缴纳物业费用给物业服务提供商。
2024-11-14 15,340 -
物业公司因未交物业费而停止供水，该怎么办？
业主和物业公司是平等的民事主体，双方有责任按照合同约定履行自己的义务。如果任何一方违反合同约定，就需要承担相应的违约责任。如果业主未能及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳，并可以追究相应的违约责任。
2024-11-10 15,340 -
物业有权要求物业公司停水电费吗
不交购房款时，物业管理公司无权停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序有权终止供应水电，物业管理公司在合同中无约定的情况下无权对业主采取停水停电措施。
2023-09-03 15,340
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不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,300 2022.04.17 -
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物业停水停电是否违法物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，
10,110 2022.04.17 -
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大股东有权停止公司财务吗大股东是可以有权停止公司财务的。需确定大股东是相对控股还是绝对控股，股东行使权利的机构为股东会，股东会能够决议的事项由公司在成立时规定于章程，当然股东会决议也能修订章程。股东大会对公司合并、分立或解散公司作出决议，必须经出席会议的股东所持表
1,365 2022.04.17
