小区的地下车位可以买卖吗
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1、停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。2、停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停车位;业主则认为开发商的行为侵犯了小区住户的专用权，一旦将来拥有私家车，将面临无处停车的境地，而为小区规划的停车位早已被“外人”买走。为避免此类尴尬局面的出现，就要求开发公司在处分住宅小区内的停车位时受到相应的限制，也即处分行为不得侵害小区住户的合法权益。开发商将车位卖给小区之外的人侵害了小区内业主的权利。如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的。但如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商就无权进行买卖了。
根据《民法典》第275条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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小区地下停车位一般可以买卖。原因是：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
有产权证的地下车位能买卖。 首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)： (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内； (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内； (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。 如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。
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小区地下人防车位可以买卖吗现在国家规范规定，高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员掩蔽场所。所以，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等。为了避免对
2020.02.07 206 -
小区地下停车位违章停车可以买卖吗有产权证的小区地下停车位出售合法，但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。
2021.03.09 242 -
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小区的地下停车位可以买卖吗
如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。看你的地下车位是否手续齐全了，如果齐全就可以进行买卖了
2022-08-11 15,340 -
小区地下停车位可以买卖吗？
如果在没有满足业主需要的情形下，将小区地下停车位出售是不合法的。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共
2022-06-05 15,340 -
小区地下停车位可以买卖吗
小区地下停车位权属的确定是一个颇具争议的问题。根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内
2022-05-27 15,340 -
请问小区地下车位可以买卖吗？
1、停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。 2、停车位的所有权属于开发公司时，开发公
2022-05-19 15,340
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01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
11,123 2022.05.11 -
01:14
地下车位能转卖吗按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业
2,289 2022.04.17 -
01:12
小区没车位不让进合法吗小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之
8,014 2022.05.11
