商业地产并购有哪些风险
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对于拟收购商业地产项目，土地使用权取得是否合法，项目用地的性质、占用空间、使用年限、项目的功能和土地用途是否符合受让方的需求(若不符合需求可否依法变更);项目开发进度情况(是否存在尚未拆迁完毕、需受让方承担拆迁补偿责任的风险);相关审批手续是否已经依法办好(项目开发的真正主体与审批文件中的主体是否一致、实际建设的项目与审批的项目是否一致);项目规划是否合理、有无存在超规划的情况;项目用地是否存在被征收或征用的可能性;目标商业地产项目本身是否存在对外债务(如工程款)、商业地产项目资产权属是否明确、清晰、无瑕疵(如房地产产权证内是否标注有它项权利的登记、是否被国家权力部门查封、是否对外提供担保以及担保范围);项目的相邻关系是否存在潜在危机(如因采光权、光污染、建设工地噪音等原因引发纠纷或者诉讼，导致工期拖延和经济赔偿双重损失)等等都是直接影响商业地产项目并购价格。
《上市公司收购管理办法》第二条上市公司的收购及相关股份权益变动活动，必须遵守法律、行政法规及中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）的规定。当事人应当诚实守信，遵守社会公德、商业道德，自觉维护证券市场秩序，接受政府、社会公众的监督。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商业地产并购的风险有，商业地产项目状态的风险、项目公司财务的风险、项目公司重大合同风险、项目公司有债务风险、重大诉讼仲裁等风险、以及项目公司并购其他法律风险，项目公司劳动人事法律风险、和项目公司股东投资风险。
-
企业并购的风险有哪些？一、企业兼并的方式有： 1.整体收购目标公司。整体收购目标公司的具体做法与后果是收购方吞并目标公司的全部，在并购行为完结时，目标公司不复单独存在而成为兼并方的一部分。 2.收购目标公司资产。收购目标公司资产指只获取目标公司的一部分或全部资产
2020.02.16 241 -
企业并购的风险有哪些?一、企业兼并的方式有： 1.整体收购目标公司。整体收购目标公司的具体做法与后果是收购方吞并目标公司的全部，在并购行为完结时，目标公司不复单独存在而成为兼并方的一部分。 2.收购目标公司资产。收购目标公司资产指只获取目标公司的一部分或全部资产
2022.09.29 526 -
企业并购会有哪些风险企业并购有以下风险： 1、信息不对称造成的法律风险是指交易双方在并购前隐瞒一些不利因素，并在并购完成后给对方或目标公司造成不利后果； 2、违反法律规定的法律风险，在信息披露、强制收购、合法程序、一致行动等方面表现突出； 3、公司并购可能发生
2022.05.11 582
-
商业地产并购的风险都有哪些
对于拟收购商业地产项目，土地使用权取得是否合法，项目用地的性质、占用空间、使用年限、项目的功能和土地用途是否符合受让方的需求(若不符合需求可否依法变更);项目开发进度情况(是否存在尚未拆迁完毕、需受让
2022-11-16 15,340 -
商业地产并购有什么法律风险
对于拟收购商业地产项目，土地使用权取得是否合法，项目用地的性质、占用空间、使用年限、项目的功能和土地用途是否符合受让方的需求(若不符合需求可否依法变更);项目开发进度情况(是否存在尚未拆迁完毕、需受让
2022-10-12 15,340 -
商业地产并购后有什么法律风险
对于拟收购商业地产项目，土地使用权取得是否合法，项目用地的性质、占用空间、使用年限、项目的功能和土地用途是否符合受让方的需求(若不符合需求可否依法变更);项目开发进度情况(是否存在尚未拆迁完毕、需受让
2022-06-16 15,340 -
商业银行并购贷款风险有哪些
商业银行规避境外并购贷款中蕴藏的风险应考虑风险因素，根据并购双方经营和财务状况、并购融资方式和金额等情况，合理测算并购贷款还款来源，审慎确定并购贷款所支持的并购项目的财务杠杆率，确保并购的资金来源中含
2023-01-13 15,340
-
01:09
资产收购风险有哪些资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益
105 2022.05.13 -
01:32
企业并购的类型有哪些如果从行业角度对企业并购进行划分，可分为以下三种类型：横向并购、纵向并购以及混合并购。 如果按照企业并购的付款形式进行划分，并购一般又可分为以下几种方式： 1、使用现金购买目标公司的资产。主要指的是使用现金购买目标公司的绝大部分资产、或全部
5,251 2022.04.15 -
01:25
公司并购方式有哪些依据相关法律的内容规定，并购可分为以下多种方式，以实现对目标公司的控制： 1、使用现金购买资产，指的是并购公司使用现金购买目标公司大部分或全部资产。 2、使用现金购买股票。指的是并购公司使用现金购买目标公司的大部分或全部股票。 3、使用股票
552 2021.04.25
