民法典明确了买卖合同签订的程序和注意事项，其中包括哪些技巧呢？

商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行： （1）首先要确定交易或合作的主要内容。 （2）以时间发展为线索，确定双方交易或合作的过程。 （3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。 （4）分析可能出现的问题与规范方法。 （5）制作合同条款提纲。 （6）制作正式合同文本。以买卖合同为例： 1、可以确定的双方合作的内容是；卖方及时提供保质保量的货物，提供使用指导、售后服务、维修、配件、保修。买方支付价款，接受对方履行。 2、从而列定：定质、定量、定时、预付、交付、验收、指导、售后、维修、配件、保修、付款等等，直至合同履行完毕。 3、本单位在本合同中的核心利益：保质、保量、保时、取得付款优惠条件。 4、分析可能出现的问题如：质量瑕疵、供量不足、交付迟延；考虑设置合同解除权及违约金条款、及赔偿责任条款、保证条款。 5、制作合同条款提纲，后制定正式的合同文本。合同条款提纲，围绕前面已设计的合作内容、交易过程、核心利益与风险规范展开。合同条款的表述的要求1．意思准确、无歧义、无矛盾。2．可操作、可执行。3．各方权利义务、交易程序清晰明了。4．主次分明、行文简洁、条理清晰。合同条款条理和布局有些当事人订立合同时习惯采用，甲方权利义务乙方权利义务这样的方式来规定双方的权利义务关系。但是，你会发现甲方的权利与乙方的义务多是对应的，而有些交易过程是相互交错的。采用这样的方法极极易造成混乱。使合同达不到明晰交易过程，明确双方权利义务的目的。在拟订合同文本时，最多采用的是，以交易环节为主线，突出核心条款，加以有关条款。

1、房屋的成交价格：写清楚房屋的成交价是多少，或者房款总额是多少。 2、房款支付方式：写清楚是全款购买还是按揭购买，如果是按揭，什么时候付首付，什么时候付尾款等，同时也约定清楚贷款如未获得批准的解决方式。作为卖方，房款交付时间可以选择以下几个时间为节点：．办理完过户手续后＿＿个工作日；．拿到买方全部首付款后＿＿个工作日；c．拿到全部购房款＿＿个工作日。此外，还要约定好房屋内物品归属，交接水、电、暖、燃气等费用情况，以及交付当日发生的费用由哪一方承担。 3、家具家电的处理：如果双方约定用家具家电抵扣房款，那就需要写明室内家居家电的折合金额，对于贵重以及需要搬走的东西可在补充协议中详细说明。