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租赁合同未到期, 遇到拆迁怎么办

2022-01-29 10:37

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2022-01-29回复

专业分析:

对于拆迁,拆迁赔偿款一般是给业主的;而租客的赔偿,一般按照租赁合同约定处理;如合同没有约定,对装饰装修部分法律规定“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物(不可拆卸物)的处理没有约定的,因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担”。

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房屋租赁期间遇到拆迁,应当按照房屋租赁合同的约定处理。如果合同没有约定,出租人和承租人可以就此进行协商。如无法协商,一方要求解除合同,另一方可以到人民法院起诉。 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定,房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

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