哪些要求下退房不用付违约金
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如果购房者想退房，又不想支付违约金，该怎么办呢？有两种方法，一是与开发商协商一致，解除合同，但是开发商同意退房的情况极其罕见；另一种方法就是看是否符合法定的退房条件。 按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，只有以下情况可以退房： （一）套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房； （二）开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人； （三）面积误差绝对值超过3％； （四）商品房确属主体结构质量不合格； （五）逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。
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如果购房者想退房，又不想支付违约金，该怎么办呢？有两种方法，一是与开发商协商一致，解除合同，但是开发商同意退房的情况极其罕见；另一种方法就是看是否符合法定的退房条件。 按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，只有以下情况可以退房： （一）套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房； （二）开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人； （三）面积误差绝对值超过3％； （四）商品房确属主体结构质量不合格； （五）逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。
无正当理由退房需要支付违约金，因对方过错导致退房的，不需要支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方。
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退房不收违约金用哪一项退房不需要支付违约金的情形有：开发商逾期交房构成根本违约;开发商手续不全导致合同无效；开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。
2020.04.15 96 -
付了首付但是贷款下不来，要退房的话要赔多少违约金一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。 二、
2024.06.05 17 -
银行贷款没办下来退房要付违约金吗?不付。 依据购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，购房的定金是可以退还的。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人
2022.12.02 209
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什么条件下退房可以不用还违约金, 什么情况下退房不用支付违约金呢
在什么条件下退房可以不用还违约金，一、在什么条件下退房可以不用还违约金一般情况下购房者发现以下退房的情形的，以不用还违约金。主要有： 1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况
2022-04-05 15,340 -
二手房贷没下来违约金如何付？原房东坚持要求付违约金！
买房子贷款延期，要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定，如果有约定按合同约定执行即可。 凡法律规定的违约金称为法定违约金。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率
2022-08-06 15,340 -
违约退房要求房东退押金
违约退房要求房东退押金，房东可以不退。 《民法典》第五百八十七条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权
2023-06-29 15,340 -
购房一直下不来，可以要求退房吗？要违约金吗
看你们购房合同对这种情况是如何约定的，具体可以来电详询。
2022-10-26 15,340
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01:43
租房者退房需要付违约金吗租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应
1,639 2022.04.15 -
01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果
1,652 2022.04.15 -
01:05
解除合约要付违约金吗解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有
1,561 2022.04.17
