卖房定金纠纷怎么解决？
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在签订定金合同时，购房者一个不小心可能就会卷入定金纠纷，因此学会如何处理定金纠纷很重要。 在发生定金合同纠纷时，首先要确认协议的效力，如果合同无效，那么购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。 同时，要确认协议的内容，确认在协议之中有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。另外，还要确认违约责任人，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。 除此之外，还应当确认买卖合同是否成立，在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。在没有和售房者全部协商一致的情况下，也不要给付定金，如果支付，那么建议直接给付给售房者，不要交给中介转交，因为减少环节也就意味着减少纠纷。为了避免发生纠纷，任何承诺好都要落实成书面的东西。要知道，如果发生纠纷，录音、证人证言都是可以作为证据的。 在签订定金合同时需要注意定金条款并不具有强制性，因此购房者可以依法自主决定是否订立定金条款，交易双方也应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，另外，需要注意，虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效，同时要分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金，由于有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。
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1、买卖双方中的一方违约引起纠纷 如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。 2、没有按照合同交付定金引起纠纷 就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。 3、实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷 定金合同签订后，买方支付的定金数额可能少于或者多于实际应支付的数额，这时可以视为变更定金合同。 4、合同内容不能达成一致引起纠纷 付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，这时买方就可以要求解除定金合同，而卖方就应该返还定金，但并不是双倍赔偿。
1.付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理;2.付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金;3.付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。
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2022.04.16 326 -
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2021.02.17 107
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2022-07-03 15,340 -
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2022-05-05 15,340 -
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2022-04-29 15,340 -
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2022-04-11 15,340
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怎么解决房产纠纷发生了房产纠纷的，不论是任何一方都要保存好签订的买卖合同，可以通过协商、调解、仲裁、起诉的方式处理该纠纷。首先，看与对方还有没有协商的余地，如果有，建议先与对方进行协商，协商后能够达成一致意见的，双方要签订好《和解协议书》；如果对方不能或者
1,247 2022.04.17 -
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