请问第二套房公积金缴存都有哪些政策？
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公积金二套房贷款和首套房公积金贷款的区别 借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足50万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的可按第二套住房申请公积金贷款。第二套房公积金贷款和首套房公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、贷款额度： ①第二套住房公积金贷款最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度，那么他再购房可申请的最高额度为30万元。 ②购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例，不得超过房屋总价的40%。 如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元，那么按照二套房贷款最高比例，他能贷款40万。 以上贷款额度还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等，取其中的最低值为其可贷款额度。 2、贷款利率： 二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。按照当前五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%;五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%来计算，购二套房申请公积金贷款的五年以下(含五年)贷款年利率为3.025%;五年以上贷款年利率为3.575% 其实，关于二套房公积金政策，我们主要是需要注意贷款额度以及贷款利率方面和首套房的变化。对于贷款的额度来说，我们是需要将自己的总额度和已经使用的额度相减来得到最终的额度的值的。另外，不管首套贷款是否结清，二套房的首付比例都是会高于首套房的。
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二套房公积金政策根据《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条，继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定
公积金二套房政策如下：二套房可以使用公积金贷款，但前提是首套房的公积金贷款已经还清了；因此二套房使用公积金贷款会受到一定的限制；若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房。
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