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出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋吗

2022-05-11 15:23

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2022-05-11回复

专业分析:

出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据《民法典》第四百零五条规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

法律依据:

《担保法司法解释全文》第六十六条《担保法司法解释全文》第六十五条《中华人民共和国物权法》第一百九十条

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