二手房业主违约合同，起诉书应该怎么样写
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原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话 被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话 1、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。 2、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元天 3、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照元月建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写）。 4、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。 5、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。 原告与被告系商品房买卖合同关系被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。 ×××人民法院。
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根据二手买卖定金法则规定，如果是买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。 《民法典》第五百八十四条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
二手房交易业主毁约的，买方可以请求支付2倍的定金，并按照合同约定的违约条款要求业主承担相应的违约责任。买方还可要求解除合同，并要求业主赔付其他可得利益损，当事人另有约定的除外。
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合同应该怎么样约定违约起诉地合同当事人因为合同的签订履行发生争议，但合同又没有约定争议管辖法院，在这种情况下该怎么办，当事人该向哪里的法院起诉？ 根据民事诉讼法的规定，合同纠纷当事人没有约定管辖法院的，可以选择被告所在地、合同履行地法院管辖。根据合同性质或名称的不同，
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二手房买卖违约怎么写协议书下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标明。
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二手房过户怎么起诉违约二手房买卖纠纷，卖方违约的，应按照购房协议上的约定支付买方违约金，没有约定的可以协商，协商未果的，买方可以向人民法院起诉维权。 首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。 开
2024.06.28 6
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房屋买卖违约合同怎么写，合同解约书应该是怎样写的呢？
解约协议书 甲方： 乙方： 丙方：___________________ 鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件（文件名称及编号： ），现经甲乙丙三方友好协商，达
2022-08-20 15,340 -
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1、如果是已方（买方）违约的话那定金是不退的，当然了谁的钱来的也不容易，您要是觉得不好意思的话可以适当的退还定金。如果是甲方（卖方）违约的话您可以具体看看合同是怎么注明的，一般中介的合同都是有这点注明
2022-07-26 15,340 -
二手房买房违约应该怎么样办，我买的房子是二手房，现在卖主违约了
关于这种问题，可以买卖双方协商解决，协商不成的可以起诉。
2022-08-26 15,340
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买二手房房主违约起诉流程二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知
859 2022.04.25 -
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法院怎么判二手房违约出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。 通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布
1,294 2022.04.15 -
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二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,714 2022.04.17
