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民法典里的抵押权房产的能不能出租

2021-11-16 14:40

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河北在线咨询顾问团

2021-11-16回复

专业分析:

抵押权人同意的,抵押的房可以出租。根据我国有关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。

法律依据:

第三十七条《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《中华人民共和国民法典》第四百零六条

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

出租的房屋能够抵押。因为出租的房屋,对于出租人和承租人来说,他们之间是房屋租赁法律关系,而这种关系只是债权关系,并不影响出租人在自己的房屋上设立物权。如果出租人将房屋抵押,在房屋上设立抵押权是不受影响的。

章法律师

广东律参律师事务所

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