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集体土地上建筑用地用地可以买卖吗

2021-10-25 21:15

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2021-10-25回复

专业分析:

农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有土地使用权不得转让,转让或出租用于非农业建设

法律依据:

我国《城市房地产管理法》第三十一条也规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

集体土地使用权不能拍卖。所有权是属于集体的,不能买卖也不能抵押,抵押的应该是土地使用权。集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的,除荒地使用权外,其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的,如属企业房产,法律允许,但以后能否转让变现则无法律规定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

集体建设用地不可以买卖。集体建设用地所有权属于集体,农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。

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