借款合同约定逾期不还以房屋抵顶欠款是否有效
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是无效的，在法院不会获得支持的。根据《担保法》第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。总结：借款逾期不还，债权人可法院起诉并提出用借款担保的房屋进行拍卖来优先受偿所借出的款项。而不能采用直接侵占、转移担保房屋的所有权。
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还款期限并不是借款合同生效的必要条款，只要借款合同是双方当事人的真实意思表示，就是合法有效的。 借款人应当按照约定的期限返还借款。 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
合同未约定逾期付款违约金有效。合同当事人未约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，计算逾期付款违约金。
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借款抵押房屋,该抵押是否有效房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前
2021.01.01 163 -
借款合同没有约定还款期限有效吗借款合同没有约定还款期限依然有效，当事人可以就还款期限制定补充协议。 根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易
2021.04.18 212 -
借款合同未约定还款期借款合同未约定还款期的，当事人可以协议补充；如果协商不成的，可以根据合同相关条款或者交易习惯来确定；如果仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告其在合理期限内返还。
2021.02.18 128
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借款合同中约定到期不还款以房抵债是否有效
1、借款合同中约定到期不还款以房抵债的约定是无效的。2、《担保法》第四十条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。3、
2022-10-05 15,340 -
借款合同不约定逾期还款是怎么回事
我国《》以及修改后的《民法典》都充分强调合同当事人意思自治原则，在民间借贷关系中，双方在债权债务关系形成时未约定还款期限，可随时主张权利，可随时履行义务，但不能超过我国《民法典》最长诉讼时效20年的规
2022-09-13 15,340 -
房屋抵押的借款合同是否有效？
根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国若干问题的意见》的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其
2022-06-21 15,340 -
借款时以房子作为抵押，抵顶借款签订的房屋买卖合同有效吗？
无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关
2022-08-09 15,340
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01:05
借条约定还款日期过期后是否有效借条无论过多久都不会失效，但是，根据我国民法典的规定，一般民事诉讼时效为三年。诉讼时效自权利人知道或应当知道时起算，但是如果自其权利受到损害之日起已经超过二十年的，人民法院不予保护。也就是说，如果债务人迟迟不肯还款的，债权人最好在欠条上写的
1,121 2022.04.17 -
01:06
借款抵押合同有效吗借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押
2,418 2022.04.17 -
01:14
借款合同提前还款条款怎么约定一般来说在借款合同中，如果债务尚未到期的话，出借人不能要求借款人提前还款。这是借款人享有的权利。但是，如果借款人同意提前还款的话，就可以放弃这项权利。这时候，双方可以提前结束债权债务关系。要订立借款合同的提前还款条款，应当包含以下的内容：1
2,532 2022.04.15
