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开发土地需要缴纳哪些税费

2022-05-14 17:07

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重庆在线咨询顾问团

2022-05-14回复

专业分析:

土地开发中需要向政府缴纳的税费有: ( 1)契税。建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。 ( 2)增值税。自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴增值税 ( 3)城市维护建设税和教育费附加。在缴纳增值税的同时,应以实际缴纳的增值税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。

法律依据:

《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

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