北京产权房离婚后处理方式
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在涉及共有产权房的离婚案件中,可以采用以下三种解决方案: 1. 如果双方都要求房屋所有权,并且同意通过竞拍方式获得,那么这个请求应该得到允许。 2. 如果只有一方主张房屋所有权,那么需要通过评估机构对房产的市场价值进行评估。另一方可以获得相应的补偿。 3. 如果双方都放弃了房屋所有权,那么房子将按照当事人的申请进行拍卖或变卖,并根据所得款项进行分配。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产应该由双方协议处理。如果协议不成,人民法院应该根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应该依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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北京房地产税征收规定，房地产税按比例税率和从价税率征收。从价税率为1.2％；租金税率为12％。房地产税的计税基础房地产税的计税基础有两种：一种是房地产的应纳税剩余价值，另一种是房地产租金收入。房地产的应税残值按照税法的规定，房地产的应税残值应作为自用房地产的计税依据。
如果已经购买了小产权房，但由于国家不会发放产权证，购房者可能会承受一系列不好的后果。情况不同，采取方式也不同： 1、如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的解决方法。 2、如果购买了当地居民的房屋或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。 4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
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离婚后子女抚养权处理方式离婚后子女抚养权的处理是： 1、两岁以下的孩子通常和母亲住在一起。母亲有法律规定情形之一的，可以和父亲一起生活； 2、父母双方同意两岁以下子女与父亲生活，对子女健康成长无不利影响的，可以允许； 3、对于两岁以上求两岁以上未成年子女随其生活，
2022.04.14 156 -
北京公共租赁房承租人违约处理方式1、将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房的； 2、改变承租住房用途或房屋结构； 3、破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状的； 4、连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的； 5、累计3个月未按照合同约定交纳租金的； 6、被区县住房保障管
2024.05.28 9 -
北京买房先离婚再复婚如何处理房产问题理论上那个可以。很多人都是用的你这个法子。 需要离异时把住房先析产过户给一方，另一方名下无房且没有贷款买房记录， 然后由无房无贷那一方，以单身名义购房，缴纳完毕税费， 最后复婚，就可以， 注意的是，需要单身买房那一方无房无贷， 还有就是风险
2024.05.25 7
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北京离婚后男方买房, 女方在北京买房, 男方在北京, 房产证怎么办?
,如果您老公之前的房产有过贷款记录那么他现在在北京商业贷款可以购买住房一套,国家会给算二套,首付六成,如果是公积金就可以买两套按首套走,首付三成!(在还清贷款的情况下公积金算首套)2,如果没有贷款记录
2022-02-10 15,340 -
北京离婚房产归哪一方
1、北京离婚房归外地一方是没有法律依据的。根据规定，夫妻离婚时房产的分割与双方户籍所在地并没有直接关系，认定是否为夫妻共同财产或者个人财产的应当依据是否为婚前个人所有，还是夫妻共同出资，或者是否有婚前
2023-09-28 15,340 -
2023北京小产权房如何处理
北京小产权房如何处理 将会统一进行动产登记。只有完成不动产登记、住房信息联网等长效机制的基础工作，才能真正形成房地产长效调控机制。 产权区分 国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房
2023-04-25 15,340 -
离婚后仅登记一方名字的房产处理方式
在我国，对于只登记一方名字的房产，需要明确其属于夫妻共同财产还是个人财产。如果是夫妻共同财产，离婚时由夫妻自行协商处理分割问题。若协商不成，法院将根据具体情况进行判决。而如果房产属于一方个人财产，离婚
2024-11-09 15,340
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去北京怎么办理进京证去北京办理进京证的流程如下： 1、手机下载北京交警APP后，进入首页点击左侧进京证办理选项； 2、进入注册登录页面，按步骤填写手机号码，获取验证码后填写并勾选同意须知前的方框，再点击“验证并登录”； 3、登录后点击页面中间的“+”，按步骤添
20,201 2022.04.18 -
00:47
签订离婚协议书后,双方就正式离婚了并不是签订离婚协议书后双方就正式离婚了。男女双方只有领取到离婚证或法院作出的离婚裁判文书才算是正式离婚，解除婚姻关系了。协议离婚的流程如下：男女双方达成了离婚协议，什么东西都处理好了，再拿着离婚协议到婚姻登记申请。婚姻登记机关初步审查没有问
1,081 2022.04.18 -
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北京6环外用办理进京证吗北京6环外不用办理进京证。 根据北京市政府发布的交通管理通告，外地车辆只有进入北京六环以内，但是不包括六环的道路，以及通州区全城道路才需要办理通行证，除此之外则不需要办理北京市车辆临时通行证。 在北京市各条高速公路即将进入市区处设有进京证办
10,758 2022.05.11
